Wärmepumpe im Altbau: So prüfen Sie, ob Ihr Haus geeignet ist

Für die erste technische Einordnung werden vor allem diese Punkte betrachtet:

• bisheriger Energieverbrauch und Zustand der vorhandenen Heizung;
• Heizlast des Gebäudes und der einzelnen Räume;
• Größe und Leistung der vorhandenen Heizkörper oder Flächenheizung;
• benötigte Vorlauf- und Rücklauftemperaturen;
• Warmwasserbedarf der Bewohner;
• Platz für Außeneinheit, Speicher und weitere Technik;
• Leitungswege, Fundament, Kernbohrungen und Elektroanschluss.

Das Fraunhofer ISE untersuchte im Projekt „WP-QS im Bestand“ 77 marktverfügbare Wärmepumpen in Bestandsgebäuden, deren Baujahre bis 1826 zurückreichen. In der Hauptauswertung für 2024 erreichten 49 Außenluft-Wärmepumpen Jahresarbeitszahlen von 2,6 bis 4,9; der Mittelwert lag bei 3,4. Ein Zusammenhang zwischen dem Baualter und der gemessenen Effizienz wurde nicht festgestellt.

Diese Werte sind Studienergebnisse und keine Prognose für ein einzelnes Haus. Sie zeigen aber, warum Heizlast, Heizflächen, Systemtemperaturen und Anlagenplanung mehr aussagen als das Baujahr allein.

Das Umweltbundesamt verwendet 55 Grad Celsius oder weniger an kalten Tagen als Orientierung für ein niedertemperaturfähiges Gebäude. Dieser Wert ist ein sinnvoller erster Check – aber keine starre Grenze für jedes Haus und jedes Gerät.

Wichtig ist die raumweise Betrachtung: Vielleicht werden fast alle Räume schon mit niedriger Temperatur warm, während nur ein kleiner Heizkörper in einem Eckzimmer mehr Leistung benötigt. Dann kann der Austausch dieser einzelnen Heizfläche sinnvoller sein als eine große Sanierung des gesamten Hauses.

Auch vorhandene Heizkörper können ausreichen, wenn ihre Leistung bei der geplanten Vorlauftemperatur den Wärmebedarf des jeweiligen Raums deckt. Ob das der Fall ist, wird nicht nach Baujahr oder Heizkörpertyp geraten, sondern raumweise berechnet.

• Welche Heizleistung benötigt der Raum am Auslegungstag?
• Welche Leistung liefert der vorhandene Heizkörper bei niedrigerer Temperatur?
• Reicht ein größerer Heizkörper im kritischen Raum?
• Ist eine Flächenheizung technisch und baulich sinnvoll?

Wo zusätzliche Heizfläche benötigt wird, kann SüdEnergie Heizkörper austauschen, Fußbodenheizung neu verlegen oder geeignete Systeme in bestehenden Estrich fräsen. Welche Variante passt, wird erst nach der Bestandsaufnahme festgelegt.

Ob vor dem Heizungstausch Arbeiten am Gebäude sinnvoll sind, hängt davon ab, wo die größten Wärmeverluste entstehen. Manchmal genügen einzelne größere Heizkörper. Manchmal sind überschaubare Maßnahmen an Dach, oberster Geschossdecke, Fenstern oder anderen Bauteilen sinnvoll. Bei einem Gebäude mit sehr hoher Heizlast und dauerhaft hohen Systemtemperaturen sollte das Gesamtkonzept vor der Geräteauswahl geklärt werden.

Die richtige Reihenfolge lautet deshalb nicht automatisch „erst komplett sanieren, dann Wärmepumpe“. Sie lautet: Zustand erfassen, Heizlast und Heizflächen prüfen und danach entscheiden, welche Maßnahmen technisch und wirtschaftlich zusammenpassen.

• Heizkörper und vorhandene Fußbodenheizung;
• mögliche Fräsarbeiten oder neue Heizflächen;
• Warmwasser- und Pufferspeicher;
• Aufstellort und Schallsituation;
• Fundament, Kernbohrungen und Leitungswege;
• Demontage und Entsorgung der Altanlage;
• Elektroanschluss und notwendige Nebenarbeiten.

Erst danach steht der ausführbare Leistungsumfang vor der Beauftragung fest.

Im vereinbarten schlüsselfertigen Umfang enthalten sind Warmwasser- und Pufferspeicher, Demontage und Entsorgung der Altanlage, Fundament, Kernbohrungen, Leitungswege, Elektroanschluss, Montage und Inbetriebnahme.

Heizkörpertausch, neue Fußbodenheizung, Fräsarbeiten und andere gebäudeabhängige Zusatzarbeiten werden nach der Detailprüfung gesondert ausgewiesen. Verbindlich ist nicht der Einstiegspreis, sondern das konkrete Pauschalangebot nach der Besichtigung.

• jährlicher Wärme- und Warmwasserbedarf;
• erreichbare Jahresarbeitszahl;
• Strompreis und möglicher Wärmepumpentarif;
• bisheriger Energieträger und dessen Kosten;
• Eigenstromanteil einer vorhandenen Photovoltaikanlage;
• Betriebsweise und Einstellungen der Anlage.

Eine realistische Wirtschaftlichkeitsrechnung vergleicht daher nicht nur die Anschaffungskosten, sondern Investition, Förderung und erwartete Betriebskosten über einen sinnvollen Zeitraum.

Der wichtigste Zusammenhang: Die Wärmepumpe benötigt den meisten Strom während der Heizperiode, die Photovoltaikanlage erzeugt den größten Anteil ihres Jahresertrags im Sommer. Solarstrom ersetzt deshalb nicht den gesamten Wärmepumpenstrom. In der Übergangszeit und bei der Warmwasserbereitung können beide Systeme dennoch sinnvoll zusammenarbeiten.

SüdEnergie betrachtet Photovoltaik, Speicher, Wärmepumpe und Gebäudeelektrik gemeinsam, ohne einen festen Eigenversorgungs- oder Einsparwert zu versprechen.